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    房地产税将落地 有望“十三五”头两年推出

    核心提示: 而与“房产税”一字之差的“房地产税”,已被列入十二届全国人大常委会立法规划。有关人士透露,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。

    【中国商网综合报道】财税和金融改革将成为“十三五”规划中,影响整体改革进程的重要改革领域。展望下一个五年,房地产税和个人所得税改革、实现资本项目的可兑换,进一步完善汇率和利率市场化机制等最受社会关注的改革,均有望进一步深化和落地。

    业内人士表示,未来五年,财税和金融改革将形成“双轮”驱动,在缺一不可的情况下,助推财政货币政策精准发力、提升政策传导效率,并为中国经济的发展提供内在动力。

    今年房地产利好政策不断,2015年房产税新政策的出台也让人们对房产证的开征充满期待,不少人纷纷议论房产税开征后房价会降吗,虽然房产税的开征仍在试点阶段,但房产税对房价的影响似乎已经初现端倪。

    10月1日起,重庆市开征个人住房房产税,由此引发了房产税是否正式出台的猜测。目前业界认为深圳、广州有望接棒上海、重庆,入围第二批试点房产税改革的城市名单。

    根据重庆市地税局日前发布的公告,符合缴纳房产税条件的纳税人应在10月1日-31日期间主动向当地税务机关申报缴纳个人住房房产税。自2011年以来,重庆房产税的起征点也经历了4次上调,从最初的9941元/平方米,上调至目前的13192元/平方米。

    而与“房产税”一字之差的“房地产税”,已被列入十二届全国人大常委会立法规划。有关人士透露,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

    据了解,房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。而在2013年11月召开的十八届三中全会上,中央就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设,要求加快房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出,这是一个综合性改革。

    财税和金融改革将成为“十三五”规划中,影响整体改革进程的重要改革领域。展望下一个五年,房地产税和个人所得税改革、实现资本项目的可兑换,进一步完善汇率和利率市场化机制等最受社会关注的改革,均有望进一步深化和落地。

    财政部部长楼继伟前不久表示,今年将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。对此,有专家预计房地产税有望于“十三五”前两年推出。

    中国财税法学研究会副会长刘佐建议适时开征新的房地产税。他表示,房地产税的改革应当将房产、土地相关的税费改革统筹考虑,逐步合并现行的房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及房地产方面的某些合理的、具有税收性质的政府收费,建立城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。

    来源:中国商网

     

     

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