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    6月一二三线城市楼市均显疲态 成交环比下跌

        据财新消息,6月克尔瑞监测的50个城市中,一线城市成交面积环比下滑8%,二线城市环比下滑6%,三四线城市环比下滑2%。各线城市合计环比下滑5%,这是各线城市成交总量连续三个月环比下跌。

        一线城市中只有深圳成交量环比上涨。克尔瑞认为一线城市成交量持续走低的原因有二。第一此前出台的调控政策显现效果,二是一线城市前期需求严重透支,房价过快上涨加重市场观望情绪。

        二线城市中,苏州南京厦门等近期房价领涨全国的热点城市6月成交量环比继续回落,跌幅均在20%以上。苏州和厦门成交量水平已经和长春、呼和浩特大致持平,而长春和呼和浩特属于成交量持续处于下降通道的弱二线城市。同一线城市类似,虽然热点二线城市库存持续减少,但持续过快上涨的房价还是使购房者心理预期转变,加重其观望情绪。

        6月份三四线城市表现呈现分化态势,韶关、晋江等城市因当地政府的购房利好政策成交量显著上涨。但成交量环比下滑的三四线城市仍占较大比例。克尔瑞监测的29个三四线城市中,将近半数城市成交量环比跌幅超过10%。

        总体来看,按照业内经验,6月往往是上半年楼市成交热点月,但目前看来,2016年6月楼市表现并不如预期般良好。热门一、二线城市显现疲态,呈现“有价无市”局面,弱二线和广大三四线城市去库存依旧乏力,预计后期各线城市成交量很可能步入下行通道。

    来源:凤凰财经

     

     

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