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    房产典当已占半壁江山

    2013年06月08日     来源:路曼

     

     近日,商务部流通发展司发布数据显示,2013年一季度全国典当行业累计发放当金987.7亿元,同比增长26.6%。其中,房地产(行情 专区)典当占所有典当业务的54.2%。

     典当行品类繁多,为何独有房地产典当独占半壁江山?

     

     北京市华夏典当行有限责任公司董事长、北京典当行业协会会长杨永告诉记者,主要原因有两方面:一方面,房产相对其他当物,如汽车(行情 专区)、贵金属、名表、珠宝玉石等产品来说,单位金额更大,“就北京来说,房产价格动辄几百万,远高于其他品类。”杨永告诉记者,如果就当物数量来计算,房产典当业务的笔数远小于贵金属、名表等民品典当业务的数量。房产典当以质取胜。另一方面,全国除了中大型典当行外,一些小的或新成立的典当行很少做民品典当业务,而是以房产典当为主业,为房地产典当积累了数量优势。

     “当”房子另有所图

     记者走访了几家北京市的典当行店面,通过与典当师的交流后发现,典当行的大部分机构客户都是中小企业,他们更多的将“当铺”列为了融资对象。“虽然典当行按日计息,贷款成本比银行(行情 专区)高,但资金立等可取,不需要纷繁复杂的手续,而且典当行对中小企业的信用要求几乎为零。因此和中小企业的需求比较契合。”一位不愿意透露姓名的业内人士告诉记者。2012年底以来,因银行信贷收紧,民间借贷利率随之“水涨船高”。同时,信贷紧缩导致银行渠道的房产抵押受限,作为主力“候补”的房产典当顺势异军突起。

     华夏典当杨永董事长补充说,对当户来说,房产典当所获得的金额较大,尤其对于小微企业来说,房产典当出来的金额较大能够满足其企业周转的需求。另外,房产典当相对于机动车、民品典当来说,息费是最低的。据了解,目前华夏典当行房产典当的息费为每月2.5%,机动车为每月3.5%,民品典当为每月4.7%。受访的一些典当师也表示,房产典当业务涉及金额大,典当行可获取更多利润点。

     “国五条”影响甚微

     商务部数据显示,截至2012年底,中国典当企业数量6084家,同比增长16.2%;全年营业收入118.8亿元,同比增长19.4%。典当行业资产总额1168.2亿元,同比增长34.3%。此外,2012年,房地产抵押、动产质押、财产权利质押三项主营业务占典当业务比重为53:27:20.

     典当行中房产典当一家独大,就连国五条地方细则的出台也只有“前奏”还留有余温。

     记者在走访中了解到,国五条地方细则出台前,市场预计二套房首付及贷款利率会进一步提高,于是买卖双方均希望搭上政策细则出台前的末班车,加速促成买卖二手房的交易。“为了赶上政策末班车,当时一些已有购房计划但未打算近期出手的人群,大部分都将计划提前了,但有些人群手头资金不够,时间也比较紧迫,想找一种能够快速、短期周转的借款方式,这时就会选择典当行。”杨永说,3月华夏典当行房产典当业务较2月增长了30%以上。他同时指出,典当行业的快速发展固然值得肯定,但未来典当行业如果要进一步寻求突破,还需要扩大民品业务,缩小房产典当业务所占比例。

     

     

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